Forslag til Lokalplan 151 for seniorbofælleskab på Hvidovrevej 80

Baggrund og formål med lokalplanen

På baggrund af en konkret henvendelse om et seniorboligprojekt på Hvidovrevej 80 ønsker Kommunalbestyrelsen med denne lokalplan at muliggøre, at området omdannes til et boligområde. Lokalplanen giver mulighed for at de nuværende erhvervsbygninger omdannes til et seniorbofællesskab med 63 lejligheder og fællesarealer for beboerne i form af fælleshus, fitnessområde, orangeri og taghave. De to oprindelige hovedbygninger på grunden udbygges, så den sydlige bygning hæves fra to til tre etager og med et fodaftryk, som spejler den nordliges. Samtidig tilføjes en ekstra etage til den nordlige bygning, så den samlet kommer op i fire etager.

Offentlig høring og borgermøde

Planforslaget vil være i offentlig høring i fire uger i perioden fra den 8. februar 2023 til 8. marts 2023.

Vi vil gerne høre, hvad du mener om planforslaget. Der er derfor mulighed for at komme med bemærkninger, ændringsforslag, indsigelser mv. til planforslaget. Disse bemærkninger vil indgå i kommunalbestyrelsens endelige behandling af forslaget. Du kan indsende dine bemærkninger her på siden.

Du kan også sende dine bemærkninger pr. brev til:
Hvidovre Kommune, Center for Plan og Miljø
Høvedstensvej 45
2650 Hvidovre

Bemærkningerne skal være kommunen i hænde senest den 8. marts 2023.

I forbindelse med den offentlige høring afholdes der et borgermøde, hvor lokalplanen vil blive præsenteret, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål. Alle er velkomne, og der kræves ikke tilmelding.

Borgermødet finder sted i Strungesalen på Risbjerggaard, Hvidovrevej 241, 2650 Hvidovre, den 22. februar 2023, i tidsrummet kl. 19.00 - 21-00.

Midlertidige retsvirkninger

Efter § 17 i planloven må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes sådan, at det kan foregribe den endelige lokalplans indhold. Dette gælder, indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst ét år efter forslagets offentliggørelse.

Miljøvurdering

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplansforslaget er der gennemført en screening af planens miljøpåvirkning.

Kommunen har efter miljøvurderingslovens § 10 vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, jævnfør § 8, stk. 1 og 2.

Lokalplanen gælder for et mindre afgrænset område. Og der vurderes ikke at fremkomme nye oplysninger gennem en miljøvurdering. Lokalplanen fastlægger alene anvendelsen samt mindre bygningsomdannelser af et mindre område på lokalt plan. Planen muliggør ikke anlægsarbejder, som er optaget i lovens bilag, eller projekter, der i størrelse og karakter vurderes at få væsentlig indvirkning på miljøet.

På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at lokalplanens gennemførelse ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet i lovens forstand. Derfor er der ikke udarbejdet en fuld miljøvurdering i overensstemmelse med § 10 i Lov om Miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (lovbekendtgørelse nr. 1225 af 25. oktober 2018).